中国信达转让约46.95亿元不良债权涉万柳书院75套住宅 知情人士:属常规融资行为 双方正积极沟通

近日,京东拍卖、阿里拍卖等网站先后挂出的“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司(下称赫华恒瑞)不良债权转让项目”引发社会关注。该项目的抵押物包含了位于北京海淀区的知名高端住宅小区万柳书院的75套住宅。

目前,贝壳找房、我爱我家等二手房交易平台上,均没有在售的万柳书院二手房源。但记者从中介人员处获悉,目前万柳书院有少数有意向出售的二手房源,意向售价在30万元/平方米左右。

从京东拍卖上可以看到,上述不良债权转让项目已经引发超1万人围观,共有26名意向人。


(相关资料图)

(图源:京东拍卖,央广网发)

拍卖公告显示,上述不良债权转让项目的处置主体是中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司(下称中国信达北分),处置的是对赫华恒瑞的不良债权。截至2023年1月31日,债权金额约为46.95亿元人民币,其中债权本金37.50亿元。中赫集团有限公司是共同债务人。

据拍卖公告信息,万柳书院小区是赫华恒瑞名下现在唯一开发和销售的楼盘,属于现房销售,已售房产已经正常交房和入住。同时中国信达北分对赫华恒瑞债权,是以该公司名下位于北京市海淀区万柳华府北街9号院(万柳书院)的住宅、商业服务用房以及车位作为抵押物,中赫置地、中赫集团实际控制人周金辉及其配偶提供连带责任保证。

其中住宅部分,包括万柳书院2号楼、3号楼、4号楼等12栋楼的75套房源。记者在北京市住房和城乡建设委员会网站查询发现,公示的房源,既有显示为已签约,也有显示未签约的房源。以项目13号楼为例,抵押物中包含103、202、502和701号房屋,其中,701和202为未签约,剩余两间显示已签约。

(图源:北京市住建委官网,央广网发)

对于这次公开转让,更多的人关心抵押物中的这75套住宅现有住户的权益。记者也向多方进行了了解。

记者拨打拍卖公告页面,中国信达北分联系人周经理和宁经理的电话,截至发稿均无人接听,对排斥、阻挠征询或异议的举报电话则一直处于忙线状态。

北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师则表示,如果房屋已经售卖,就要确定业主是否拥有优先权,同时业主可以提出执行异议,这样房源或不能被抵押查封拍卖。

接近中赫集团的知情人士对记者表示,对不良债权的处置属于常规融资行为,目前中国信达北分与中赫集团正在就抵押物处置等问题进行积极协商,或将于近期有新动作。

据中赫集团官网信息,中赫成立于2005年9月,以地标级项目和头部体育IP等资产为依托,集体育、文娱、商业和科技等资源于一体。目前,中赫集团持有北京国安足球俱乐部100%的股权。

天眼查App显示,赫华恒瑞成立于2009年11月,注册资本5008万人民币,法定代表人为胡晓欧,经营范围含房地产开发;销售自行开发的商品房。变更记录显示,该公司曾由中赫集团有限公司控股,2019年4月,原股东中赫集团有限公司及旗下中赫置地有限公司、苏州好景房地产开发有限公司均退出股东,中国金谷国际信托有限责任公司全资入股。风险信息显示,2023年4月3日,该公司及中赫置地有限公司因合同纠纷被强制执行2007万余元。

同时,中赫集团有限公司也存在多个被执行人信息,被执行总金额超8.92亿元,被执行人还包括旗下中赫置地有限公司、北京国安足球俱乐部有限责任公司等。

关键词:

为您推荐

中国信达转让约46.95亿元不良债权涉万柳书院75套住宅 知情人士:属常规融资行为 双方正积极沟通

近日,京东拍卖、阿里拍卖等网站先后挂出的“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司(下称赫华恒瑞)不良债权转让

来源:央广网2023-05-08

经纬股份龙虎榜:机构净卖出1041.58万元 热消息

中国经济网北京5月8日讯经纬股份(301390)今日收报41 89元,涨幅11 11%。龙虎榜数据显示,卖出经纬股份金额

来源:中国经济网2023-05-08

存储器接口,数据安全的关口_最新

随着数智时代的到来,智能设备的普及度越来越高,用户受到网络攻击的风险和频率也在不断增加。然而,漏洞不

来源:面包芯语2023-05-08

环球热门:花生米的功效与作用及禁忌症(花生米的功效与作用及禁忌)

1、生花生米 据资料 它含有丰富的营养物质 尤其对人的胃有好处 尤其是中老年人 每天吃几颗花生米 延年益寿

来源:互联网2023-05-08

侯友宜:自己最不能接受用意识形态分裂国家 焦点消息

民进党新北市议员今日质询提出,因中国打压,台湾很难去签FTA。对此,中国国民党新北市长侯友宜表示,台湾

来源:中评网2023-05-08

学围棋的好处和坏处_学围棋的好处和坏处是什么 世界动态

欢迎观看本篇文章,小勉来为大家解答以上问题。学围棋的好处和坏处,学围棋的好处和坏处是什么很多人还不知

来源:互联网2023-05-08

环球即时看!西藏航空回应“一航班飞行中出现浓烟”:因机械故障返航

封面新闻记者杨金祝5月6日,有网友爆料称,西藏航空深圳飞拉萨TV9918航班在起飞后不久返航深圳宝安机场。机

来源:封面新闻2023-05-08

【有一种叫云南的生活】主题邮局寄出花样浪漫

近日,昆明邮政五华分公司蓝花楹流动主题邮局与2023第五届昆明蓝花楹文化艺术节同步开启,活动将持续至6月

来源:云南网2023-05-08