斗门成交第一，金湾第二！5月珠海住宅网签2241套

五月作为开发商历年来的营销旺季，但是在今年市场供销回落，成交总体处于平淡，成交环比微降，热度不及4月，略有回落，传统楼市旺季未能达到预期。

那珠海5月的楼市表现如何？我们不妨来看下几组数据。

5月商品房网签2630套

(资料图片)

据合富研究院数据显示，5月珠海商品房共网签2630套，环跌18%；网签面积共296229㎡，环跌9%。其中：

住宅网签2241套，环跌22%

商业网签62套，环涨7%

办公网签327套，环涨14%

斗门区成为区域成交榜首

从区域成交来看，5月各区域成交均持续有所滑落，但下滑幅度有所降低，各区域成交价格维持在小幅波动。值得一提的是，斗门表现积极，以网签738套排名第一。

金湾以成交410套紧随其后排名第二；南湾以网签392套位列第三；唐家以成交313套排名第四；横琴以成交203套排名第五。

住宅成交榜出炉

5月珠海住宅网签前十名的项目中，有4盘位于香洲区，3盘位于斗门区，2盘位于横琴，1盘位于金湾区。

值得一提的是，网签前十榜单网签套数累计680套，约占全市住宅网签总量的30%。

不难发现，榜单中的改善盘居多，华发项目成交均排名前列，成交量远超其他项目，绿景在市区的高端项目成交业绩紧接其后。

其中，位于斗门的华发又一城，以网签120套，成交面积14154㎡，稳居榜首；位于斗门区的恒裕江山汇以网签89套，成交面积8312㎡排名第二；华发琴澳新城四季峰景以网签70套，成交面积6404㎡，位列榜单第三名。

此外，进入全市成交榜前十的项目为华发琴澳新城四季半岛、华发广场（Ⅲ期）横琴荟、五洲东方墅、山东健康·香府一品、绿景玺悦湾、粤海拾桂府、华发广场（ll期）横琴湾。

总的来说，今年的五月成交量表现仅优越于2022同期，且珠海项目加推数量降低，去化率持续下滑，热度主要集中于个别盘源，客户置业信心尚未恢复，市场仅能维持现有平稳。

在6月，各大房企开始年中大促销，618促销节点随之而来，预计珠海楼市将会迎来活跃期，推动楼市进一步回暖。

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